Bestandsgebäude bieten Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Der Klimawandel und der daraus resultierende gesellschaftliche Transformationsprozess stellt das Baugewerbe vor neue Aufgaben. Dadurch bieten sich auch neue Chancen. Während die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern auch aufgrund des knappen Baulands und der hohen Grundstückspreise sinkt, bieten Bestandsgebäude noch ein erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Durch Aus- oder Umbau sowie Aufstockung kann neuer Wohnraum geschaffen werden ohne zusätzlichen Flächenverbrauch oder zusätzliche Kosten für Bauland. Die effiziente Nutzung bestehender Gebäude kann damit auch zur Entspannung des Wohnungsmarktes beitragen.

Bedarf an energetischer Sanierung wächst

Ferner wächst der Modernisierungsbedarf bei älteren Bestandsgebäuden. Vor allem vor dem Hintergrund steigender Energiekosten wird die energetische Sanierung immer wichtiger. Das birgt Potenzial für die Holzbaubranche. Denn der Holzbau ist prädestiniert, energieoptimiert und emissionsneutral zu bauen bzw. zu sanieren. Die Grundbestandteile von Holz bilden die Basis für biogene Dämmstoffe mit sehr guten Dämmwerten. Gerade bei der Sanierung sprechen für den Holzbau die hervorragenden Eigenschaften der Wärmedämmung bei gleichzeitig geringen Wandstärken, der hohe Vorfertigungsgrad, das geringe Gewicht, die trockene Bauweise sowie generell die Eigenschaft, ein nachwachsender Baustoff zu sein.

Durch die energetische Sanierung und Modernisierung wird der Gebäudebestand nicht nur erneuert, erweitert oder neu genutzt. Auch der Energieverbrauch der Gebäude wird reduziert. Das schont zugleich Ressourcen und entlastet die Umwelt. Am Ende gewinnen die sanierten und modernisierten Bestandsgebäude sowohl an Qualität als auch an Wert.

Um den Sanierungsbedarf bewältigen zu können, wird in Zukunft das serielle Sanieren und modulare Bauen im Holzbau eine immer größere Rolle spielen. Denn Holzbauelemente aus vorgefertigten Holzbauteilen sind für diese Art der Sanierung besonders gut geeignet.

Informationen zum Programm unter: www.forumholzbau.com/IHF/Programm.php

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Great interest in presentations on building in existing structure

Successful Timber Construction Europe prologue at the IHF in Innsbruck

More than 500 timber construction companies, planners, engineers and architects took the opportunity to find out about the special challenges and opportunities of building with timber in existing structures at the Timber Construction Europe prologue as part of the International Timber Construction Forum on 29 November 2023 in Innsbruck. In their presentations, the invited speakers addressed, among other things, what needs to be considered when building with timber in existing buildings, for example in terms of sound insulation or fire protection, and what added value it offers for residential construction and the climate.

Existing buildings offer potential for additional living space

Climate change and the resulting social transformation process are presenting the construction industry with new challenges. This also offers new opportunities. While demand for detached and semi-detached houses is falling due to the scarcity of building land and high property prices, existing buildings still offer considerable potential for additional living space. New living space can be created by extending, converting or adding storeys without additional land consumption or additional costs for building land. The efficient utilisation of existing buildings can therefore also contribute to easing the housing market.

Growing demand for energy-efficient refurbishment

The need to modernise older existing buildings is also growing. Energy-efficient refurbishment is becoming increasingly important, especially against the backdrop of rising energy costs. This harbours potential for the timber construction industry. This is because timber construction is predestined for energy-optimised and emission-neutral construction and refurbishment. The basic components of wood form the basis for biogenic insulating materials with very good insulation values. Particularly when it comes to refurbishment, the outstanding thermal insulation properties combined with low wall thicknesses, the high degree of prefabrication, the low weight, the dry construction method and the general property of being a renewable building material speak in favour of timber construction.

Energy-efficient refurbishment and modernisation not only renovates, extends or repurposes existing buildings. The energy consumption of the buildings is also reduced. This also conserves resources and protects the environment. In the end, the refurbished and modernised existing buildings gain in both quality and value.

In order to cope with the need for refurbishment, serial refurbishment and modular construction will play an increasingly important role in timber construction in the future. This is because timber construction elements made from prefabricated timber components are particularly suitable for this type of refurbishment.

Information on the programme at: www.forumholzbau.com/IHF/Programm.php

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Vif intérêt pour les conférences sur la construction dans l'existant

Succès du prologue de Timber Construction Europe à l'IHF d'Innsbruck

Plus de 500 entrepreneurs en construction bois, planificateurs, ingénieurs ainsi qu'architectes ont profité de l'occasion pour s'informer sur les défis et opportunités spécifiques de la construction en bois dans l'existant lors du prologue de Timber Construction Europe dans le cadre du Forum international de la construction en bois le 29 novembre 2023 à Innsbruck. Dans leurs exposés, les conférenciers invités ont notamment abordé les aspects à prendre en compte lors de la construction en bois dans l'existant, par exemple en matière d'isolation acoustique ou de protection contre les incendies, ainsi que la valeur ajoutée qu'elle offre pour la construction de logements et le climat.

Les bâtiments existants offrent un potentiel d'espace de vie supplémentaire

Le changement climatique et le processus de transformation sociale qui en résulte placent le secteur de la construction devant de nouvelles tâches. De ce fait, de nouvelles opportunités se présentent également. Alors que la demande de maisons individuelles et de maisons à deux logements diminue, notamment en raison de la pénurie de terrains à bâtir et du prix élevé des terrains, les bâtiments existants offrent encore un potentiel considérable d'espace habitable supplémentaire. L'extension, la transformation et la surélévation permettent de créer de nouveaux logements sans utiliser de surface supplémentaire ou sans frais supplémentaires pour le terrain à bâtir. L'utilisation efficace des bâtiments existants peut donc également contribuer à détendre le marché du logement.

Le besoin de rénovation énergétique augmente

En outre, le besoin de modernisation des bâtiments existants plus anciens augmente. La rénovation énergétique devient de plus en plus importante, notamment en raison de l'augmentation des coûts de l'énergie. Cela représente un potentiel pour le secteur de la construction en bois. En effet, la construction en bois est prédestinée à la construction ou à la rénovation optimisée sur le plan énergétique et neutre en termes d'émissions. Les composants de base du bois constituent la base de matériaux isolants biogènes présentant de très bonnes valeurs d'isolation. Dans le cadre de la rénovation en particulier, les excellentes propriétés d'isolation thermique associées à une faible épaisseur des murs, le haut degré de préfabrication, le faible poids, la construction sèche ainsi que, de manière générale, la propriété d'être un matériau de construction renouvelable sont autant d'arguments en faveur de la construction en bois.

La rénovation et la modernisation énergétiques ne permettent pas seulement de rénover, d'agrandir ou de réutiliser le parc immobilier. La consommation d'énergie des bâtiments est également réduite. Cela permet en même temps de préserver les ressources et de soulager l'environnement. Au final, les bâtiments existants rénovés et modernisés gagnent à la fois en qualité et en valeur.

Pour pouvoir répondre aux besoins de rénovation, la rénovation en série et la construction modulaire en bois joueront un rôle de plus en plus important à l'avenir. En effet, les éléments de construction en bois composés d'éléments de construction en bois préfabriqués sont particulièrement bien adaptés à ce type de rénovation.

Informations sur le programme sous: www.forumholzbau.com/IHF/Programm.php

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